Estimation théorique
Rue Désiré Clément,78700 Conflans Sainte Honorine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Désiré Clément,78700-Conflans Sainte Honorine indique un avis de valeur compris entre 448.000€ et 506.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.480€ et 5.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 448.000€ et 506.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.647€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.647€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Conflans-Sainte-Honorine (78172), comprenant 36068 habitants est de 14,61€, soit un loyer théorique mensuel de 1.461€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,58€, à 18,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.158€ et 1.844€ avec un indice de confiance de 8.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 448.000€ et 506.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.647€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.647€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Conflans-Sainte-Honorine (78172), comprenant 36068 habitants est de 14,61€, soit un loyer théorique mensuel de 1.461€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,58€, à 18,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.158€ et 1.844€ avec un indice de confiance de 8.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-30 | 63 | RUE DESIRE CLEMENT | 4 | 117 | 126 | 165000€ | 1410€ |
2020-06-25 | 2 | ALL SIDNEY BECHET | 4 | 88 | 322 | 324000€ | 3682€ |
2020-08-26 | 10 | ALL SIDNEY BECHET | 5 | 82 | 300 | 360000€ | 4390€ |
2021-06-28 | 83 | RUE DESIRE CLEMENT | 6 | 128 | 532 | 520742€ | 4068€ |
2021-06-02 | 85 | RUE DESIRE CLEMENT | 3 | 45 | 148 | 341600€ | 7591€ |
2021-06-23 | 14 | ALL SIDNEY BECHET | 5 | 115 | 301 | 452000€ | 3930€ |
2019-12-10 | 51 | RUE DESIRE CLEMENT | 5 | 104 | 300 | 480000€ | 4615€ |
2020-09-29 | 2 | RUE DES FRERES DHERET | 5 | 114 | 227 | 360000€ | 3158€ |
2022-07-18 | 138 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 92 | 346 | 399000€ | 4337€ |
2020-07-28 | 13 | ALL SIDNEY BECHET | 5 | 107 | 300 | 457000€ | 4271€ |
2021-08-26 | 138 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 90 | 349 | 392500€ | 4361€ |
2021-07-01 | 52 | RUE DESIRE CLEMENT | 6 | 110 | 0 | 340000€ | 3091€ |
2022-09-23 | 5 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 2 | 38 | 92 | 185000€ | 4868€ |
2020-09-04 | 18 | ALL SIDNEY BECHET | 4 | 86 | 322 | 425000€ | 4942€ |
2022-11-21 | 7 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 4 | 90 | 235 | 402000€ | 4467€ |
2020-11-13 | 91 | RUE DESIRE CLEMENT | 6 | 151 | 94 | 365000€ | 2417€ |
2019-11-29 | 6 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 4 | 145 | 195 | 364000€ | 2510€ |
2021-06-22 | 15 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 4 | 97 | 386 | 440000€ | 4536€ |
2021-11-25 | 6 | ALL MERCY ARGENTEAU | 5 | 118 | 303 | 477000€ | 4042€ |
2020-03-27 | 15 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 5 | 125 | 400 | 403000€ | 3224€ |
2022-07-11 | 4 | ALL MERCY ARGENTEAU | 4 | 93 | 300 | 471300€ | 5068€ |
2020-03-16 | 3 | ALL MERCY ARGENTEAU | 5 | 139 | 300 | 381500€ | 2745€ |
2022-12-30 | 4 | IMP DES FRERES DHERET | 6 | 115 | 332 | 550000€ | 4783€ |
2022-01-06 | 37 | RUE DESIRE CLEMENT | 5 | 96 | 146 | 322000€ | 3354€ |
2020-12-18 | 43 | RUE DESIRE CLEMENT | 8 | 152 | 0 | 490000€ | 3224€ |
2020-12-11 | 10 | RUE ROSALIE LEVASSEUR | 4 | 92 | 0 | 345500€ | 3755€ |
2020-04-21 | 18 | RUE ROSALIE LEVASSEUR | 5 | 109 | 0 | 350000€ | 3211€ |
2021-09-06 | 7 | RUE ROSALIE LEVASSEUR | 5 | 126 | 0 | 437500€ | 3472€ |
2022-07-04 | 138 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 93 | 93 | 315000€ | 3387€ |
2022-07-11 | 4 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 103 | 423 | 548000€ | 5320€ |
2021-10-25 | 7 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 51 | 410 | 342000€ | 6706€ |
2020-02-25 | 6 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 90 | 422 | 71713.2€ | 797€ |
2021-01-08 | 8 | IMP DES FRERES DHERET | 3 | 88 | 480 | 387000€ | 4398€ |
2022-04-27 | 130 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 67 | 258 | 287200€ | 4287€ |
2022-02-24 | 130 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 67 | 258 | 369000€ | 5507€ |
2022-06-22 | 109 | RUE DESIRE CLEMENT | 4 | 74 | 0 | 285000€ | 3851€ |
2022-01-20 | 109 | RUE DESIRE CLEMENT | 5 | 82 | 0 | 265000€ | 3232€ |
2021-10-15 | 109 | RUE DESIRE CLEMENT | 4 | 82 | 0 | 275000€ | 3354€ |
2020-01-24 | 109 | RUE DESIRE CLEMENT | 4 | 68 | 0 | 274000€ | 4029€ |
2020-04-30 | 109 | RUE DESIRE CLEMENT | 4 | 69 | 0 | 245700€ | 3561€ |
2022-04-20 | 109 | RUE DESIRE CLEMENT | 4 | 72 | 0 | 270850€ | 3762€ |
2022-03-15 | 36 | RUE DESIRE CLEMENT | 4 | 100 | 442 | 436600€ | 4366€ |
2022-03-31 | 27 | RUE DES FRERES DHERET | 4 | 66 | 81 | 405000€ | 6136€ |
2023-01-31 | 22 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 4 | 93 | 840 | 322000€ | 3462€ |
2021-06-07 | 9002 | IMP DE CHENNEVIERES | 2 | 48 | 114 | 277500€ | 5781€ |
2022-05-24 | 18 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 100 | 310 | 442000€ | 4420€ |
2020-12-18 | 2 | IMP DE CHENNEVIERES | 3 | 64 | 378 | 304500€ | 4758€ |
2022-10-06 | 24 | RUE DES FRERES DHERET | 4 | 81 | 206 | 362900€ | 4480€ |
2021-07-23 | 5 | IMP DES FRERES DHERET | 4 | 90 | 288 | 305000€ | 3389€ |
2021-07-30 | 11 | IMP DES FRERES DHERET | 4 | 110 | 195 | 370000€ | 3364€ |
2021-08-25 | 54 | VLA CHENNEVIERES | 2 | 56 | 0 | 315000€ | 5625€ |
2022-11-25 | 18 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 108 | 0 | 390000€ | 3611€ |
2021-12-21 | 13 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 89 | 304 | 479000€ | 5382€ |
2021-03-03 | 28 | RUE DESIRE CLEMENT | 5 | 149 | 337 | 467000€ | 3134€ |
2021-04-23 | 68 | VLA CHENNEVIERES | 4 | 60 | 302 | 375000€ | 6250€ |
2021-09-25 | 17 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 97 | 331 | 370000€ | 3814€ |
2022-09-09 | 20 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 71 | 0 | 429000€ | 6042€ |
2023-04-24 | 28 | RUE DES FRERES DHERET | 5 | 110 | 552 | 438000€ | 3982€ |
2020-06-30 | 59 | RUE DU MARAIS | 4 | 94 | 298 | 470000€ | 5000€ |
2022-05-30 | 35 | RUE DE L AVENIR | 4 | 67 | 288 | 431429€ | 6439€ |
2022-07-21 | 21 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 78 | 512 | 232787€ | 2984€ |
2022-07-26 | 4 | RUE FRANCOIS JOLLIVET | 3 | 38 | 223 | 318542€ | 8383€ |
2020-09-09 | 51 | RUE DU MARAIS | 4 | 68 | 574 | 175000€ | 2574€ |
2023-02-16 | 114 | RUE DESIRE CLEMENT | 4 | 91 | 317 | 414900€ | 4559€ |
2020-10-07 | 24 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 85 | 463 | 410000€ | 4824€ |
2023-04-25 | 29 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 5 | 97 | 343 | 406000€ | 4186€ |
2023-02-03 | 31 | RUE DE L AVENIR | 4 | 68 | 397 | 372000€ | 5471€ |
2020-07-06 | 45 | RUE DES FRERES DHERET | 3 | 52 | 358 | 320000€ | 6154€ |
2020-03-11 | 137 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 96 | 575 | 415000€ | 4323€ |
2020-05-20 | 20 | RUE FRANCOIS JOLLIVET | 1 | 36 | 207 | 222000€ | 6167€ |
2021-08-31 | 29 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 89 | 285 | 420000€ | 4719€ |
2020-10-26 | 29 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 90 | 365 | 406020€ | 4511€ |
2020-11-27 | 13 | RUE FRANCOIS JOLLIVET | 4 | 69 | 0 | 370000€ | 5362€ |
2022-05-16 | 118 | RUE DESIRE CLEMENT | 6 | 139 | 758 | 650000€ | 4676€ |
2021-07-22 | 31 | RUE JEAN BROUTIN | 5 | 127 | 600 | 684210€ | 5387€ |
2021-04-02 | 135 | RUE DESIRE CLEMENT | 4 | 71 | 174 | 239000€ | 3366€ |
2022-08-30 | 19 | RUE FRANCOIS JOLLIVET | 3 | 47 | 205 | 350000€ | 7447€ |
2022-09-30 | 26 | RUE FRANCOIS JOLLIVET | 5 | 60 | 410 | 402000€ | 6700€ |
2021-10-19 | 31 | VLA CHENNEVIERES | 3 | 36 | 293 | 180000€ | 5000€ |
2022-07-21 | 47 | RUE DES FRERES DHERET | 4 | 86 | 864 | 540000€ | 6279€ |
2022-05-31 | 32 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 6 | 87 | 622 | 262500€ | 3017€ |
2023-06-29 | 4 | RUE DU CLOS DU VERGER | 5 | 104 | 303 | 411000€ | 3952€ |
2023-06-21 | 7 | RUE DE LA MINETTE | 4 | 75 | 311 | 355000€ | 4733€ |
2020-07-09 | 36 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 5 | 79 | 250 | 370000€ | 4684€ |
2021-12-06 | 27 | RUE FRANCOIS JOLLIVET | 4 | 65 | 400 | 379000€ | 5831€ |
2023-06-21 | 9 | RUE JEAN BROUTIN | 4 | 86 | 276 | 470000€ | 5465€ |
2020-09-11 | 27 | VLA CHENNEVIERES | 5 | 114 | 278 | 485000€ | 4254€ |
2020-07-09 | 76 | RUE DES CHAMPS DU FOUR | 5 | 104 | 635 | 400000€ | 3846€ |
2021-05-06 | 78 | RUE DE LA CHASSE | 1 | 19 | 397 | 150000€ | 7895€ |
2021-07-27 | 4 | VLA DES GRES | 4 | 60 | 165 | 173000€ | 2883€ |
2023-05-17 | 10 | RUE DU CLOS FLEURI | 5 | 62 | 347 | 335000€ | 5403€ |
2021-05-20 | 78 | VLA CHENNEVIERES | 4 | 88 | 581 | 410000€ | 4659€ |
2023-06-23 | 27 | VLA CHENNEVIERES | 3 | 68 | 400 | 387000€ | 5691€ |
2020-08-25 | 9 | RUE DE LA MINETTE | 4 | 76 | 373 | 405000€ | 5329€ |
2022-10-10 | 25 | RUE JEAN BROUTIN | 6 | 99 | 381 | 499000€ | 5040€ |
2021-07-16 | 25 | RUE JEAN BROUTIN | 4 | 102 | 289 | 378000€ | 3706€ |
2021-06-25 | 26 | VLA CHENNEVIERES | 5 | 100 | 534 | 392000€ | 3920€ |
2021-11-29 | 68 | RUE DES CHAMPS DU FOUR | 5 | 144 | 77 | 455000€ | 3160€ |
2020-10-05 | 7 | RUE DES FRERES LETENANFLE | 5 | 89 | 276 | 364650€ | 4097€ |
2022-07-06 | 52 | RUE DU CLOS D EN HAUT | 4 | 79 | 493 | 374000€ | 4734€ |
2020-10-06 | 12 | RUE JEAN BROUTIN | 4 | 76 | 380 | 395000€ | 5197€ |
2022-09-28 | 35 | RUE JEAN BROUTIN | 3 | 50 | 533 | 299600€ | 5992€ |
2023-01-13 | 193 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 141 | 1000 | 688000€ | 4879€ |
2023-04-11 | 50 | RUE DU CLOS D EN HAUT | 5 | 120 | 580 | 663600€ | 5530€ |
2020-10-28 | 29 | RUE DU MARAIS | 2 | 68 | 466 | 518500€ | 7625€ |
2020-10-01 | 11 | RUE DES FRERES LETENANFLE | 3 | 67 | 557 | 380000€ | 5672€ |
2021-04-22 | 39 | RUE JEAN BROUTIN | 1 | 20 | 730 | 214000€ | 10700€ |
2022-09-21 | 53 | RUE DES CHAMPS DU FOUR | 6 | 134 | 523 | 556950€ | 4156€ |
2022-06-30 | 211 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 110 | 443 | 460000€ | 4182€ |
2021-06-28 | 23 | VLA CHENNEVIERES | 4 | 80 | 693 | 420000€ | 5250€ |
2021-11-25 | 209 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 175 | 880 | 729000€ | 4166€ |
2021-01-11 | 19 | RUE DES FRERES LETENANFLE | 6 | 123 | 826 | 464500€ | 3776€ |
2020-04-03 | 11 | RUE DESIRE CLEMENT | 6 | 164 | 209 | 337000€ | 2055€ |
2021-05-06 | 3 | RUE FERNAND LISANT | 4 | 116 | 327 | 340000€ | 2931€ |
2023-05-10 | 9 | AV PASTOURELLE | 5 | 106 | 407 | 485000€ | 4575€ |
2022-09-06 | 24 | RUE JEAN BROUTIN | 4 | 117 | 577 | 444200€ | 3797€ |
2020-12-01 | 6 | RUE HENRI SPYSSCHAERT | 3 | 56 | 129 | 298000€ | 5321€ |
2023-02-03 | 8 | RUE DE POLOGNE | 4 | 85 | 170 | 365000€ | 4294€ |
2020-01-29 | 11 | ALL DES TOURETS | 4 | 76 | 186 | 355000€ | 4671€ |
2021-11-16 | 7 | ALL DES TOURETS | 4 | 78 | 226 | 399000€ | 5115€ |
2022-09-13 | 4 | RUE DE POLOGNE | 4 | 70 | 281 | 335000€ | 4786€ |
2020-06-04 | 21 | RUE DES FRERES LETENANFLE | 5 | 115 | 416 | 405000€ | 3522€ |
2022-12-20 | 46 | RUE DU CLOS D EN HAUT | 4 | 86 | 252 | 264151€ | 3072€ |
2023-01-10 | 50 | RUE DES COTES REVERSES | 4 | 94 | 684 | 403000€ | 4287€ |
2020-12-04 | 44 | RUE DES CHAMPS DU FOUR | 5 | 103 | 325 | 390500€ | 3791€ |
2021-10-01 | 8 | RUE DE POLOGNE | 1 | 20 | 98 | 148000€ | 7400€ |
2020-06-18 | 7 | RUE FERNAND LISANT | 4 | 71 | 245 | 311000€ | 4380€ |
2020-08-03 | 38 | RUE JEAN BROUTIN | 5 | 137 | 398 | 397700€ | 2903€ |
2023-06-12 | 89 | RUE DES HAUTES RAYES | 4 | 73 | 0 | 352000€ | 4822€ |
2023-01-02 | 46 | RUE DES COTES REVERSES | 5 | 100 | 779 | 350500€ | 3505€ |
2020-09-15 | 11 | AV DES CHARMILLES | 5 | 85 | 300 | 321000€ | 3776€ |
2020-02-27 | 19 | RUE LOUIS DESVIGNES | 5 | 120 | 562 | 391100€ | 3259€ |
2023-06-02 | 103 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 79 | 528 | 352500€ | 4462€ |
2022-04-15 | 40 | RUE DE POLOGNE | 5 | 87 | 411 | 411100€ | 4725€ |
2019-12-26 | 40 | RUE DE POLOGNE | 5 | 106 | 408 | 398500€ | 3759€ |
2021-05-28 | 9003 | CHE DE GAILLON | 5 | 137 | 457 | 318000€ | 2321€ |
2021-01-14 | 44 | RUE DE POLOGNE | 5 | 90 | 413 | 437000€ | 4856€ |
2021-12-02 | 2 | PL DE LA LIBERTE | 5 | 146 | 413 | 473000€ | 3240€ |
2023-05-10 | 35 | RUE DE LA MINETTE | 5 | 113 | 0 | 359000€ | 3177€ |
2021-03-12 | 39 | RUE DE LA MINETTE | 5 | 113 | 0 | 355000€ | 3142€ |
2022-03-11 | 11 | RUE GEORGES COLSON | 4 | 64 | 499 | 315000€ | 4922€ |
2022-06-16 | 9 | AV DES CHARMILLES | 2 | 94 | 358 | 430550€ | 4580€ |
2021-05-21 | 45 | RUE DES CHAMPS DU FOUR | 3 | 60 | 540 | 280000€ | 4667€ |
2023-05-30 | 67 | RUE DES HAUTES RAYES | 5 | 114 | 713 | 485524€ | 4259€ |
2023-05-30 | 5 | RUE DE POLOGNE | 3 | 63 | 175 | 375000€ | 5952€ |
2021-12-13 | 32 | RUE DES FRERES LETENANFLE | 4 | 66 | 453 | 303000€ | 4591€ |
2020-01-09 | 3 | AV PASTOURELLE | 6 | 125 | 467 | 383000€ | 3064€ |
2021-07-27 | 4 | RUE ALEXIS PIECQ | 5 | 104 | 0 | 420000€ | 4038€ |
2021-06-25 | 15 | AV DES CHARMILLES | 5 | 76 | 236 | 289000€ | 3803€ |
2022-08-05 | 97 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 70 | 538 | 369000€ | 5271€ |