Maison Rue Désiré Clément à Conflans Sainte Honorine

Estimation théorique

Rue Désiré Clément,78700 Conflans Sainte Honorine (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.57)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Désiré Clément,78700-Conflans Sainte Honorine indique un avis de valeur compris entre 449.000€ et 507.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.490€ et 5.070€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 449.000€ et 507.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.649€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.649€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Conflans-Sainte-Honorine (78172), comprenant 36068 habitants est de 14,61€, soit un loyer théorique mensuel de 1.461€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,58€, à 18,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.158€ et 1.844€ avec un indice de confiance de 8.86 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-06-3063RUE DESIRE CLEMENT4117126165000€1410€
2020-06-252ALL SIDNEY BECHET488322324000€3682€
2020-08-2610ALL SIDNEY BECHET582300360000€4390€
2021-06-2883RUE DESIRE CLEMENT6128532520742€4068€
2021-06-0285RUE DESIRE CLEMENT345148341600€7591€
2021-06-2314ALL SIDNEY BECHET5115301452000€3930€
2019-12-1051RUE DESIRE CLEMENT5104300480000€4615€
2020-09-292RUE DES FRERES DHERET5114227360000€3158€
2022-07-18138AV DU MARECHAL FOCH492346399000€4337€
2020-07-2813ALL SIDNEY BECHET5107300457000€4271€
2021-08-26138AV DU MARECHAL FOCH490349392500€4361€
2021-07-0152RUE DESIRE CLEMENT61100340000€3091€
2022-09-235RUE DU GENERAL SARRAIL23892185000€4868€
2020-09-0418ALL SIDNEY BECHET486322425000€4942€
2022-11-217RUE DU GENERAL SARRAIL490235402000€4467€
2020-11-1391RUE DESIRE CLEMENT615194365000€2417€
2019-11-296RUE DU GENERAL SARRAIL4145195364000€2510€
2021-06-2215RUE DU GENERAL SARRAIL497386440000€4536€
2021-11-256ALL MERCY ARGENTEAU5118303477000€4042€
2020-03-2715RUE DU GENERAL SARRAIL5125400403000€3224€
2022-07-114ALL MERCY ARGENTEAU493300471300€5068€
2020-03-163ALL MERCY ARGENTEAU5139300381500€2745€
2022-12-304IMP DES FRERES DHERET6115332550000€4783€
2022-01-0637RUE DESIRE CLEMENT596146322000€3354€
2020-12-1843RUE DESIRE CLEMENT81520490000€3224€
2020-12-1110RUE ROSALIE LEVASSEUR4920345500€3755€
2020-04-2118RUE ROSALIE LEVASSEUR51090350000€3211€
2021-09-067RUE ROSALIE LEVASSEUR51260437500€3472€
2022-07-04138AV DU MARECHAL FOCH59393315000€3387€
2022-07-114RUE ROGER SALENGRO4103423548000€5320€
2021-10-257RUE DE LA FRATERNITE351410342000€6706€
2020-02-256RUE ROGER SALENGRO49042271713.2€797€
2021-01-088IMP DES FRERES DHERET388480387000€4398€
2022-04-27130AV DU MARECHAL FOCH367258287200€4287€
2022-02-24130AV DU MARECHAL FOCH367258369000€5507€
2022-06-22109RUE DESIRE CLEMENT4740285000€3851€
2022-01-20109RUE DESIRE CLEMENT5820265000€3232€
2021-10-15109RUE DESIRE CLEMENT4820275000€3354€
2020-01-24109RUE DESIRE CLEMENT4680274000€4029€
2020-04-30109RUE DESIRE CLEMENT4690245700€3561€
2022-04-20109RUE DESIRE CLEMENT4720270850€3762€
2022-03-1536RUE DESIRE CLEMENT4100442436600€4366€
2022-03-3127RUE DES FRERES DHERET46681405000€6136€
2023-01-3122RUE DU GENERAL SARRAIL493840322000€3462€
2021-06-079002IMP DE CHENNEVIERES248114277500€5781€
2022-05-2418RUE ROGER SALENGRO4100310442000€4420€
2020-12-182IMP DE CHENNEVIERES364378304500€4758€
2022-10-0624RUE DES FRERES DHERET481206362900€4480€
2021-07-235IMP DES FRERES DHERET490288305000€3389€
2021-07-3011IMP DES FRERES DHERET4110195370000€3364€
2021-08-2554VLA CHENNEVIERES2560315000€5625€
2022-11-2518RUE ROGER SALENGRO61080390000€3611€
2021-12-2113RUE ROGER SALENGRO589304479000€5382€
2021-03-0328RUE DESIRE CLEMENT5149337467000€3134€
2021-04-2368VLA CHENNEVIERES460302375000€6250€
2021-09-2517RUE ROGER SALENGRO497331370000€3814€
2022-09-0920RUE ROGER SALENGRO4710429000€6042€
2023-04-2428RUE DES FRERES DHERET5110552438000€3982€
2020-06-3059RUE DU MARAIS494298470000€5000€
2022-05-3035RUE DE L AVENIR467288431429€6439€
2022-07-2121RUE ROGER SALENGRO478512232787€2984€
2022-07-264RUE FRANCOIS JOLLIVET338223318542€8383€
2020-09-0951RUE DU MARAIS468574175000€2574€
2023-02-16114RUE DESIRE CLEMENT491317414900€4559€
2020-10-0724RUE ROGER SALENGRO585463410000€4824€
2023-04-2529RUE DU GENERAL SARRAIL597343406000€4186€
2023-02-0331RUE DE L AVENIR468397372000€5471€
2020-07-0645RUE DES FRERES DHERET352358320000€6154€
2020-03-11137AV DU MARECHAL FOCH596575415000€4323€
2020-05-2020RUE FRANCOIS JOLLIVET136207222000€6167€
2021-08-3129RUE ROGER SALENGRO589285420000€4719€
2020-10-2629RUE ROGER SALENGRO690365406020€4511€
2020-11-2713RUE FRANCOIS JOLLIVET4690370000€5362€
2022-05-16118RUE DESIRE CLEMENT6139758650000€4676€
2021-07-2231RUE JEAN BROUTIN5127600684210€5387€
2021-04-02135RUE DESIRE CLEMENT471174239000€3366€
2022-08-3019RUE FRANCOIS JOLLIVET347205350000€7447€
2022-09-3026RUE FRANCOIS JOLLIVET560410402000€6700€
2021-10-1931VLA CHENNEVIERES336293180000€5000€
2022-07-2147RUE DES FRERES DHERET486864540000€6279€
2022-05-3132RUE DU GENERAL SARRAIL687622262500€3017€
2023-06-294RUE DU CLOS DU VERGER5104303411000€3952€
2023-06-217RUE DE LA MINETTE475311355000€4733€
2020-07-0936RUE DU GENERAL SARRAIL579250370000€4684€
2021-12-0627RUE FRANCOIS JOLLIVET465400379000€5831€
2023-06-219RUE JEAN BROUTIN486276470000€5465€
2020-09-1127VLA CHENNEVIERES5114278485000€4254€
2020-07-0976RUE DES CHAMPS DU FOUR5104635400000€3846€
2021-05-0678RUE DE LA CHASSE119397150000€7895€
2021-07-274VLA DES GRES460165173000€2883€
2023-05-1710RUE DU CLOS FLEURI562347335000€5403€
2021-05-2078VLA CHENNEVIERES488581410000€4659€
2023-06-2327VLA CHENNEVIERES368400387000€5691€
2020-08-259RUE DE LA MINETTE476373405000€5329€
2022-10-1025RUE JEAN BROUTIN699381499000€5040€
2021-07-1625RUE JEAN BROUTIN4102289378000€3706€
2021-06-2526VLA CHENNEVIERES5100534392000€3920€
2021-11-2968RUE DES CHAMPS DU FOUR514477455000€3160€
2020-10-057RUE DES FRERES LETENANFLE589276364650€4097€
2022-07-0652RUE DU CLOS D EN HAUT479493374000€4734€
2020-10-0612RUE JEAN BROUTIN476380395000€5197€
2022-09-2835RUE JEAN BROUTIN350533299600€5992€
2023-01-13193AV DU MARECHAL FOCH61411000688000€4879€
2023-04-1150RUE DU CLOS D EN HAUT5120580663600€5530€
2020-10-2829RUE DU MARAIS268466518500€7625€
2020-10-0111RUE DES FRERES LETENANFLE367557380000€5672€
2021-04-2239RUE JEAN BROUTIN120730214000€10700€
2022-09-2153RUE DES CHAMPS DU FOUR6134523556950€4156€
2022-06-30211AV DU MARECHAL FOCH5110443460000€4182€
2021-06-2823VLA CHENNEVIERES480693420000€5250€
2021-11-25209AV DU MARECHAL FOCH4175880729000€4166€
2021-01-1119RUE DES FRERES LETENANFLE6123826464500€3776€
2020-04-0311RUE DESIRE CLEMENT6164209337000€2055€
2021-05-063RUE FERNAND LISANT4116327340000€2931€
2023-05-109AV PASTOURELLE5106407485000€4575€
2022-09-0624RUE JEAN BROUTIN4117577444200€3797€
2020-12-016RUE HENRI SPYSSCHAERT356129298000€5321€
2023-02-038RUE DE POLOGNE485170365000€4294€
2020-01-2911ALL DES TOURETS476186355000€4671€
2021-11-167ALL DES TOURETS478226399000€5115€
2022-09-134RUE DE POLOGNE470281335000€4786€
2020-06-0421RUE DES FRERES LETENANFLE5115416405000€3522€
2022-12-2046RUE DU CLOS D EN HAUT486252264151€3072€
2023-01-1050RUE DES COTES REVERSES494684403000€4287€
2020-12-0444RUE DES CHAMPS DU FOUR5103325390500€3791€
2021-10-018RUE DE POLOGNE12098148000€7400€
2020-06-187RUE FERNAND LISANT471245311000€4380€
2020-08-0338RUE JEAN BROUTIN5137398397700€2903€
2023-06-1289RUE DES HAUTES RAYES4730352000€4822€
2023-01-0246RUE DES COTES REVERSES5100779350500€3505€
2020-09-1511AV DES CHARMILLES585300321000€3776€
2020-02-2719RUE LOUIS DESVIGNES5120562391100€3259€
2023-06-02103AV DU MARECHAL FOCH579528352500€4462€
2022-04-1540RUE DE POLOGNE587411411100€4725€
2019-12-2640RUE DE POLOGNE5106408398500€3759€
2021-05-289003CHE DE GAILLON5137457318000€2321€
2021-01-1444RUE DE POLOGNE590413437000€4856€
2021-12-022PL DE LA LIBERTE5146413473000€3240€
2023-05-1035RUE DE LA MINETTE51130359000€3177€
2021-03-1239RUE DE LA MINETTE51130355000€3142€
2022-03-1111RUE GEORGES COLSON464499315000€4922€
2022-06-169AV DES CHARMILLES294358430550€4580€
2021-05-2145RUE DES CHAMPS DU FOUR360540280000€4667€
2023-05-3067RUE DES HAUTES RAYES5114713485524€4259€
2023-05-305RUE DE POLOGNE363175375000€5952€
2021-12-1332RUE DES FRERES LETENANFLE466453303000€4591€
2020-01-093AV PASTOURELLE6125467383000€3064€
2021-07-274RUE ALEXIS PIECQ51040420000€4038€
2021-06-2515AV DES CHARMILLES576236289000€3803€
2022-08-0597AV DU MARECHAL FOCH470538369000€5271€